党建引领“三驾马车”，看四团这个居委如何焕发治理“新”活力

四团镇平安新苑，一个拥有20多年历史的动迁安置小区，在2024年末迎来了新的转折，小区成立了业主委员会，并成功引入了市场化的专业物业管理团队，对小区居住环境进行了全面改善。通过共同努力，小区正逐步构建起共建、共治、共享的基层治理新格局，全力书写着老旧小区在管理提升、治理优化、服务升级方面的崭新篇章。

党建引领

抓住社区治理的“关键人”

平安第二居民区在广泛深入调研的基础上，依托镇相关部门的精准指导，积极推进红色业委会的组建工作。通过党建带群建，严格精选业委会候选人，于2024年10月底正式成立平安新苑小区业委会。针对小区此前存在的“专业物业缺位”问题，业委会依据《物业管理条例》及《上海市住宅物业管理规定》等相关法律法规，严格按照法定程序，于2024年12月初成功选聘了一家专业的市场化物业公司入驻小区。至此，平安新苑小区实现了

问题导向

解决社区居民的“燃眉急”

△升级前

△升级后

“三驾马车”同向发力，共绘社区建设新篇章。更换物业公司后，针对小区出入口道闸系统陈旧、无法有效识别新能源汽车车牌等问题，新物业公司迅速行动，将车辆收费系统全面升级为智能云系统。这一升级不仅实现了车辆管理的智能化，还将管理模式由原先的人工管理转变为智能系统自主管理的新模式，极大提升了小区车辆管理的高效性和便捷性。

针对小区绿化部分缺失、枯树枝影响美观等问题，新物业公司在入驻小区的半个月内，迅速响应，积极行动。他们及时补栽缺失的花草，精心修剪枯树枝，全面加强绿化的养护工作，为小区居民营造了一个更加美丽、宜居的生活环境。

针对居民反映较为强烈的小区保安、保洁问题，新物业公司迅速组建了一支全天候待命的保安、保洁队伍。他们不仅加强了小区绿化的清洁维护，确保不再出现垃圾散落的情况，还使楼道等公共区域变得更加整洁有序。同时，保安人员的日常巡查频次也有所增加，他们穿梭在小区的各个角落，及时制止门口乱设摊、乱停车等现象，认真检查消防设施，排除各类潜在的不安全因素，为小区居民提供了一个更加安全、舒适的居住环境。

多方协同

绘就社区治理的“幸福图”

平安第二居民区始终坚持党建引领，秉承“大家的事大家商量着办”的原则，每月由居委会牵头组织召开社区治理会议，业委会则充分发挥桥梁纽带作用，畅通信息渠道，定期与业主进行沟通交流，广泛收集业主的各类意见和建议，深入了解居民的诉求。居委会、业委会、物业公司三方联动，针对居民提出的意见和诉求，统一进行讨论研究，共同探寻解决社区治理难题的有效方法，切实保障业主的合法权益。同时，物业公司也积极参与社区各项活动，与居委会、业委会紧密合作，共同推动社区治理逐渐步入有序、高效的“自转”轨道，开启了平安第二居民区治理的新篇章。

报送：周思颖（四团镇）

编辑：王鹏

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