正方控股 打造湾区一流城市综合运营商（正方控股集团有限公司）

正方控股负责建设的香洲港项目效果图。 受访者供图

香洲北工业区更新改造项目效果图。受访者供图

每天清晨，珠海情侣路都会迎来许多晨跑的市民；香山湖公园、海天公园等一批新晋“网红打卡点”，成为市民游客休闲娱乐的好去处；上百个“见缝插绿”的社区公园，让珠海实现公园触手可及、出门可见……

从边陲小镇到现代化花园式海滨城市，宜居一直是珠海的金字招牌。优美的城市环境与不断提升的城市品质，离不开城市建设者、运营者的汗水与匠心。

自1996年成立以来，珠海市香洲正方控股有限公司（以下简称“正方控股”）以成为湾区一流城市综合运营商为目标，建设提升了香山湖公园、海天公园等一批精品项目，营造城市魅力空间；加大中小学校等基础设施建设力度，服务珠海民生事业；承担起南屏科技生态城建设、香洲北工业区更新改造等项目实施，为珠海经济产业发展再造空间。

今年是中国共产党成立100周年，正方控股也迎来了成立25周年。正方控股党委书记、董事长唐亮表示，未来，正方控股将秉承“让城市更美好”的企业愿景，进一步做优、做强、做大国有资产，制定企业新一轮五年规划（2022-2026），努力从百亿体量向资产、营收双千亿的目标迈进，为珠海建设新时代中国特色社会主义现代化国际化经济特区作出更大贡献。

●南方日报记者 蒋欣陈

练好“绣花功夫”

坚守初心擦亮珠海生态名片

2020年12月22日，在第八届中国民生发展论坛上，以香山湖公园、海天公园为代表的“珠海市民公园建设项目”成功获评2020年度“民生示范工程”。

作为正方控股近年打造的精品之作，香山湖公园、海天公园备受珠海市民及游客喜爱。今年春节假期期间，两大公园的客流量分别为约22万人次、16万人次。

时间回到1996年。作为珠海市香洲区属国有企业，正方控股在成立之初主要负责区属国有资产的管理，随后逐步参与绿道、沙滩、社区公园、市政道路等城市市政设施管养工作。如今，正方控股在管社区公园达148个，大型沙滩3处，市政道路57条，管养面积超过900万平方米。

在做好城市市政设施管养服务的基础上，正方控股积极参与城市建设和运营。随着城市发展，正方控股的队伍不断壮大，业务范围不断拓展，不变的是用实际行动筑牢城市生态底色、将更多生态福利还利于民的初心。

自2019年一期建成开放以来，香山湖公园成为了市民游客争相打卡的“网红”公园。2019年底，正方控股启动公园二期建设工作，注重传承岭南园林风格，打造“可达、可游、可憩”的城市新空间。

2020年12月15日，香山湖公园三期正式对外开放。目前，公园四期的建设正在紧锣密鼓推进，公园旁还将建设香山文化艺术中心与香山迎宾馆，未来全新的文化馆、图书馆、高端酒店将落户香山湖畔。

珠海的另一张“城市名片”——海天公园于2020年9月28日全面对外开放。在公园提升过程中，正方控股以移栽代替新购，归类移植园内原有的1800多棵树木，并从园林中心、农科中心等地移植2400多棵树木，真正做到节约高效。

今年五一假期，海天公园新增了一座特色鲜明的园林景观——海天庭院，该景观将岭南建筑与古典园林相融合，移步异景，古色古香。

“正方控股始终坚持将最美的景色和空间呈现给市民，助力珠海打造宜居宜业宜游的湾区魅力之城。”唐亮介绍，除上述公园外，凤凰山南麓的珠海市儿童公园也已进入建设阶段，此项目以保护自然生态为出发点，建成后将填补珠海儿童类主题公园的空白。

为实现珠海众多公园、景点的高效串联，正方控股承接了珠海市重点民生工程——香山云道的建设。项目全线长16.17公里，由西至东串联起香山湖公园、香山驿站、海天公园、银坑半岛等城市景观，进一步丰富珠海全域旅游内容。

目前，香山云道香山湖示范段的“云栈桥”已对外开放，位于海天公园旁的鸡公山示范段将很快与市民见面。

办好民生实事

业务拓展为幸福生活“加码”

据《珠海市第七次全国人口普查公报》显示，2020年珠海常住人口为243.96万人，十年间增加了87.94万人，增长率达56.36%。

人口增长带来发展红利的同时，也为教育、医疗等公共资源配置带来了新挑战。近年来，秉着“让城市更美好”的企业愿景，正方控股聚焦市、区民生实事，不断提升企业服务水平，业务范围拓展到医疗、康养、食品、教育等领域。

为让珠海老年人“老有所养、老有所学、老有所为、老有所乐”，由正方控股代建的香洲区社会福利中心项目正在加紧建设中，建成后将提供床位1200余张，配建停车位近400个，预计2022年6月底交付。除传统养老服务外，项目更是引进国内外先进医养、康养、长期照护理念，可为入住老人提供精细化、个性化、标准化的照护服务。

在食品安全领域，由珠海市香洲区市场监督管理局牵头，正方控股投资、建设、运营的香洲区食品加工中心项目被列为2020年香洲区十大民生实事之一。该项目实施“集中加工、统一管理、质量检验、市场准入”的闭环式、集约化、规范化管理，建立起完善的追溯体系，致力于让珠海市民吃得安心、吃得放心。

教育亦是改善民生的重头戏。近几年，正方控股大力支持珠海教育事业发展，主动承接了一批教育用地建设。其中，湾仔中盛路幼儿园于2020年6月投入使用，凤凰中学于2020年9月投入使用，极大缓解了主城区教育资源压力。

目前，正方控股还承接了梅界路幼儿园、金桔路幼儿园、梅华城市花园幼儿园、景山路幼儿园、暨南大学幼儿园等多个教育用地建设工作。唐亮表示，正方控股将持之以恒助力珠海织牢织密民生保障网，“多做实事，让市民有更多获得感和幸福感”。

再造城市空间

助推“一园一镇一廊一带”建设

在寸土寸金的珠海市中心，一栋造型奇特的钢筋水泥建筑显得与周遭的环境格格不入。这栋曾被命名为巨人大厦的建筑于1997年停工，至今已“烂尾”24年，其盘活事宜一直备受关注。

5月25日，正方控股旗下合资公司在珠海产权交易中心以4.02亿元挂牌价格拍下珠海巨人大厦在建工程及土地使用权，标志着搁置24年的巨人大厦迎来重生。未来，巨人大厦项目将根据政府批复方案规划重建。

城市更新是经济发展和城市建设的重要抓手。作为珠海主城区，香洲区是珠海率先发展起来的区域，也是最早面对发展空间不足难题的城区。当下，香洲区正全力推进“一园一镇一廊一带”建设，在抢抓新一轮大发展机遇中再造空间。

“一园一镇一廊一带”，即南屏科技生态城（旧指南屏科技工业园）、三溪科创小镇、前山—南屏创新产业走廊、情侣路现代服务业产业带。

为了加快推进南屏科技生态城开发建设，正方控股成立了正方南屏科技生态城投资发展有限公司，目前在建项目有南屏科技工业园第二批道路综合改造提升工程、和科路工程等，第二批道路综合改造提升工程已有15条道路完工交付。

下一步，正方控股计划在南屏推进滨河体育公园、旧村更新、人才住房及保障性住房等项目建设，争取在一年内提升该区域现有景观风貌，三年内完成从1.0到3.0版本的提升。

在主城区东部，正方控股的足迹遍布情侣路现代服务业产业带——已完成改造提升的海天公园、海天驿站，持续进行设施管养的城市客厅、香炉湾、凤凰湾三大沙滩，正在实施建设的菱角咀隧道工程、城市阳台、香洲港改造等项目，谋划建设的菱角咀公园……

依托情侣路沿线景点的商服配套，正方控股计划签约数十家知名餐饮企业、引进一批国际一线品牌酒店，通过景观打造、交通建设、文旅提升、城市更新“四位联动”，打造最具景观、最富风情、最有吸引力的世界级标志性湾带。

此外，正方控股在“一廊”中积极布局凤山工业区更新改造项目、香洲科技工业园改造项目和暨南大学科技产业园项目，大力推进香洲北工业区更新改造，通过统一规划，提高土地利用率，提升城市发展空间活力。其中，香洲北工业区项目预计建筑规模可达179万平方米。

“正方控股将把香洲北工业区打造成为旧工业和旧城镇综合连片升级改造的示范区域，为珠海新经济产业和高端智造实业发展提供优质载体。”唐亮说。

话初心

正方控股党委书记、董事长唐亮：

勇担使命奋力开启新征程

珠海市香洲正方控股有限公司成立于1996年。25年里，正方控股精心呵护城市的每一寸土地，用实际行动筑牢这座城市的生态底色；精诚服务每一位市民，把更多的生态福利还利于民。这就是正方的初心。

如今，正方控股形成了三个业务平台和两个板块相互依托、协同发力的“3 2”战略布局：

城市发展平台致力于助推区域经济升级、产业结构迭代、生产生活与生态空间协调优化，聚焦城市更新、湾区地标打造、城市区域整体开发、公共设施建设等核心业务，积极向产业链上下游拓宽业务，探索世界级湾区建设的产业发展新模式。

城市建设平台立足房建、市政、钢结构、机电及园林绿化等综合性施工与安装，建材贸易、混凝土、专业技术劳务队伍等多元发展，组建具有正方特色的建设专业管理团队，致力于打造完整的全链条建筑产业集群。

房产平台通过高端住宅、高端酒店、甲级写字楼及综合体等复合型业态，推进城市空间发展。

两个板块即现代服务板块和商业管理板块。以城市公共空间管理、商业运营为业务基础，积极践行“物业城市”管理模式，在智能科技、康养、酒店管理及文化旅游等领域积极探索，成为优质的城市生活服务和商业服务商。

人无精神不立，企业无精神不强。正方控股能有今天的成绩，靠的是员工实事求是、脚踏实地，一步一个脚印地辛勤劳作，共同努力奋斗而来。正方控股的团队能够从无到有、从小到大、从弱到强，靠的是团结协作、勇于创新的精神力量，这种精神将继续引领正方发展壮大，朝着更大更高更远的目标迈进。

当下，珠海正迎来粤港澳大湾区建设稳步推进、横琴粤澳深度合作区加快建设等重大战略机遇。未来五年将是发展的关键时期，正方控股将牢牢抓住机遇，深耕主业，稳扎稳打，积极探索，主动作为，努力成为湾区优秀的城市综合运营商。

一是把握节奏，推动资源资产化。围绕主业积极扩展上下游相关产业，通过承接重大民生项目、打造精细化管养服务、创新商业模式等，树立正方品牌形象，从而争取更多具有良好经济效益的工程项目及优质资产。

二是主动出击，实现资产资本化。公司已与中国建筑、五大银行、华为等优秀企业结成战略合作伙伴关系，下一步将引导生态链伙伴将优质资源和技术向市、区重点项目聚集，进一步激活公司资产，促使资产资本化。

三是创新驱动，探索资本证券化。通过IPO、定向增发、企业债券等金融工具，提升企业融资能力，迅速扩大企业规模，有序构建资源、资产、资本通路，进入发展新里程。

强引擎

企业党建战略发展同向发力

96小时完成情侣路1.92万平方米示范段的改造提升，60天完成珠海大道40公里中分带绿化提升，130天完成拱北口岸地下通道升级改造，199天完成海天公园改造提升并开放……

长期以来，珠海市香洲正方控股有限公司党委坚持党建引领、业务跟进，全面加强党的领导和党的建设，推进党建工作和生产经营的深度融合。

在每一项事关民生改善的重点项目中，公司党员干部勇当先锋，彰显出国有企业的使命担当，实现了企业党建和战略发展同向发力、经济效益和社会效益同步提升。

凝心聚力，强“根”固“魂”。在企业发展过程中，正方控股健全领导机制，把党建工作总体要求写入企业章程。明确了国有企业党组织在公司法人治理结构中的法定地位，进一步夯实党组织发挥领导作用的制度基础。打造对党忠诚、勇于创新、治企有方、兴企有为、清正廉洁的高素质专业化企业领导人员队伍，为企业改革发展当好“火车头”。

完善治理体系，把党的领导有效嵌入公司治理。正方控股落实党委研究讨论作为董事会决策重大事项的前置程序要求，保证了党的领导融入公司治理的各环节，进一步规范了“党委把关定向、董事会战略决策、经营层经营管理”的现代公司治理体系。

健全组织架构，积极构建大党建工作新格局。正方控股在三大业务平台公司成立党总支，在条件成熟的下属公司建立党支部，形成了以公司党委为领导核心，平台党总支为工作主体，下属公司党支部为工作抓手，横向到边、纵向到底、上下联动、齐抓共管的大党建工作格局。

一个党员就是一面旗帜，一个支部就是一座堡垒。

2017年，面对台风“天鸽”带来的重创，公司党组织积极发挥战斗堡垒作用，迅速召集900余名抢修人员，连续十几天奋战在抢险救灾一线，完成情侣路清障及管辖区域的灾后修复工作；2018年，台风“山竹”登陆珠海，公司党委第一时间组织逾1500名党员职工奔赴情侣路，仅用8小时完成被台风摧毁的海堤修复，50小时实现情侣路全线恢复通车条件；2020年，台风“海高斯”过境后，公司党委组织超过1000名党员职工火速奔赴受灾现场，仅用1小时实现情侣路沿线恢复通车条件。

2020年疫情防控阻击战中，公司党委组织广大员工冲锋在前、逆行而上，不仅于年三十当天完成了2020年迎春花市215户展位商撤场，还高效完成了香洲区人民医院隔离病房改造等紧急任务；在支援前山街道、拱北口岸抗疫中，超过3000人次党员干部奋战在防疫第一线，成为珠海基层抗疫的重要力量。

2021年6月，面对广东本土疫情突发，公司党委共派出支援人员2952人次，组成50支突击小分队奔赴防疫一线，全力支援镇街核酸检测工作，总支援时长达3万小时，累计提供检测服务超36万人次，占香洲区总检测量112万人次的32%，用行动彰显国企担当。